Los Contratos Verbales y la Ley de Texas

Los Contratos Verbales y la Ley de Texas

Los contratos verbales existen y son legalmente exigibles en Texas, como una cuestión de ley, si cumplen con los requisitos legales necesarios y la especificidad. Debe darse una consideración adecuada entre las dos partes de un contrato verbal para que sea vinculante.

La consideración adecuada se define de dos maneras:

  1. tener un intercambio mutuo recíproco [negociado por intercambio] o
  2. tener valor legal [un individuo debe hacer algo que no está legalmente obligado a hacer].

Si se da la debida consideración entre ambas partes y se cumplen todos los demás requisitos legales, entonces un contrato verbal puede ser válido en un tribunal de justicia.

Los contratos verbales también están limitados por el Estatuto de Fraudes. El Estatuto de Fraudes requiere que ciertos tipos de contratos sólo sean por escrito supuestamente para evitar defraudar a los ciudadanos.

Lo siguiente debe ser por escrito:

  1. Hacer un testamento o fideicomiso
  2. Un contrato para responder por el deber de otro (Garantía / Seguro)
  3. Matrimonio (excepción matrimonio de derecho consuetudinario)
  4. Venta y contratos que afectan a la tierra
  5. Un contrato que dura más de 1 año desde el momento en que se hace y que no se puede realizar en un año
  6. Cualquier venta de bienes por un precio de $ 500 o más
  7. Ventas de valores

Los contratos verbales en Texas tienen limitaciones. Digamos que un contratista quería pintar el exterior de su casa. Usted decide pagar al contratista siete mil para pintar el exterior de la casa y el trabajo tomará aproximadamente 3-8 semanas. Si usted tiene un contrato verbal con el pintor y le paga esto podría ser legalmente obligatorio en un tribunal de justicia. El contrato verbal con el pintor no queda invalidado por ninguna disposición establecida en el Estatuto de fraude. Se trata de un contrato de servicio, de menos de un año, y se ha dado la debida consideración con el pago de siete mil dólares.

Aquí hay otro ejemplo de un contrato verbal que no será confirmado en un tribunal de justicia. Un individuo compra cincuenta acres de su vecino por cincuenta mil dólares bajo un contrato verbal. Antes de que los cincuenta mil dólares se intercambian, el vecino decide retirarse del trato. Este contrato verbal no sería aplicable en los tribunales y el comprador no puede hacer cumplir el contrato porque se ocupa de bienes raíces (tierras). Este es uno de los tipos específicos de contratos que deben ser por escrito debido al Estatuto de Fraudes. El individuo puede recuperar su dinero, pero el punto es que no puede hacer cumplir el contrato, ya que no es por escrito.